La inversión inmobiliaria en auge en el primer semestre del 2022
El sector inmobiliario europeo ha cerrado un primer semestre de récord, alcanzando los 152.000 millones de euros, el mejor semestre desde que hay registros históricos de volúmenes de inversión transaccionado, según los datos de CBRE.
Los volúmenes de inversión inmobiliaria transaccionados fueron un 10% superiores a los registrados en el primer semestre de 2021 y superaron el récord anterior de 151.000 millones de euros registrado en el primer semestre de 2018.
Estas cifras vienen impulsadas por un primer trimestre muy fuerte en el que el volumen total de inversión alcanzó los 84.000 millones de euros. Por su parte, los volúmenes de inversión en el segundo trimestre disminuyeron un 11%, hasta los 68.000 millones de euros como consecuencia del aumento en los costes de préstamo bancario y de la incertidumbre económica.
Con todo, Irlanda y Bélgica registraron un volumen récord en el segundo trimestre con aumentos del 47% y del 134%, respectivamente. Otros mercados europeos como Italia (+53%), España (+44%), los Países Bajos (+37%) y Francia (+24%) también registraron mayores volúmenes durante el segundo trimestre.
En los 12 meses que nos separan del primer semestre de 2021, el volumen de inversión en Europa superó los 377.000 millones de euros. La mayoría de los países europeos registraron un crecimiento del volumen durante este periodo.
La inversión inmobiliaria en España
La actividad inversora registrada en el sector inmobiliario en España es también muy positiva. De hecho, el volumen de inversión inmobiliaria contabilizado en el segundo trimestre del año ha alcanzado niveles históricos. Dado el gran número de procesos de venta en fase de negociación, todo apunta a que 2022 podría marcar un nuevo récord de inversión en inmobiliario en nuestro país, superando el anterior pico registrado en el año 2019.
Se trata del volumen de inversión trimestral más elevado de toda la serie histórica, registrando un incremento del 24% respecto a los tres meses anteriores y del 55% frente al mismo periodo de 2021.
Las expectativas para el resto de 2022 son positivas, a pesar de las incertidumbres existentes que han hecho que algunos inversores hayan aplazado sus decisiones temporalmente, hasta tener una visión general más clara de la tendencia de la segunda parte del año.
La elevada volatilidad de otras alternativas de inversión variables, el elevado capital existente para invertir en inmobiliario y la oferta existente en el mercado, nos hace pensar que en global del año la inversión supere el anterior pico de mercado.
A pesar de las noticias negativas que nos llegan cada día a nivel mundial, los datos y estadísticas nos aportan información positiva para el sector y para la economía europea y nacional.
Como es normal, en estos casos hay que analizar el mercado y ser crítico, aprovechando las oportunidades que nos brinda este.
Por ese motivo, Uniko Real Estate trabaja para asegurar los buenos resultados en las inversiones de nuestros clientes mediante estrategias y análisis en el proceso garantizando la seguridad.